Calcular a taxa de esforço
Como calcular a taxa de esforço: Qual o peso de um crédito no seu orçamento mensal?
Já pensou até quanto deve despender mensalmente para pagar a prestação de um crédito na situação em que vive?
Se calcular a sua
taxa de esforço saberá qual a percentagem do seu rendimento mensal que é utilizada para pagar os encargos de um empréstimo. Regra geral, a Taxa de Esforço não deve ultrapassar os 45% a 50% do rendimento médio mensal do agregado familiar e a taxa de esforço ideal é de 30% do rendimento médio mensal.
Por exemplo, uma família com:
* agregado familiar de 2 pessoas de 41 anos;
* rendimento líquido mensal de 1.650 €;
* empréstimo para habitação no valor de 150.000 € com um prazo de 34 anos (pagam até à idade limite de 75 anos) e uma prestação mensal de 850 € (inclui todos os encargos associados ao financiamento e outras despesas).
A Taxa de Esforço desta família é de 52% (850 € / 1.650 €), o que quer dizer que esta família utiliza 52% do seu rendimento mensal para pagar os encargos do crédito habitação. O valor da prestação mensal é muita pesada no orçamento familiar, mais de metade do seu rendimento mensal é utilizado para pagar as mensalidades do financiamento de 150.000 €. Se fizermos o cálculo inverso utilizando a taxa de esforço “ideal” concluímos que o valor da prestação mensal ideal para esta família é de 495 € (30% * 1.650 €).
A DECO, Associação de Defesa do Consumidor, já alertou as famílias portuguesas com crédito à habitação para ter “uma atitude preventiva” na gestão do orçamento familiar, sublinhando que esta atitude preventiva é muito importante, especialmente em situações em que a Taxa de Esforço ainda não é muito elevada.
Por isso tome atenção ao aviso da DECO. Previna-se e calcule a sua capacidade financeira mensal no seguinte link:
www.asfac.pt
