"Soluções Anti-Crise" é o nome desta iniciativa da Remax, a qual assinou acordos com vários bancos, entre eles, Caixa Geral de Depósitos, Millennium BCP, Santander Totta, BES, Banif, Banco Popular e Montepio Geral para vender estas 3500 casas penhoradas pelos bancos.
Entre estas casas estão incluídas moradias, lojas, terrenos, apartamentos, a nível nacional, que se encontram numa base de dados, mas à qual só a imobiliária tem acesso.
A vantagem é que estas casas como foram executadas pelos bancos, estão agora no mercado a preços mais atractivos, com spreads mais competitivos.
O desconto só depende do montante já pago ao Banco, aquando da penhora. Outros descontos que os potenciais compradores têm neste tipo de compra é que a pré-avaliação do imóvel já está incluído no preço e é possivel pedir empréstimo até 100% do valor. Existem imobiliárias que em casos de retomas de bancos já incluem Avaliação, Comissões Bancárias, Registos Provisórios, IMT, Escritura, Imposto de Selo, etc.
A verdade é que esta é uma situação favotável quer para bancos, quer para compradores.
Os bancos escoam o seu "stock" de imóveis penhorados, que acaba sempre por prejudicar o balanço das instituições financeiras, dando assim oportunidade a quem estiver interessado de comprar um imóvel a preços e condições bem mais cativantes, principalmente numa altura em que o acesso ao crédito, em particular, o crédito habitação está mais limitado.
Infelizmente, o mal de uns é a felicidade de outros. Enquanto uns vêm as suas casas serem penhoradas, outros têm a oportunidade de comprar uma casa com condições muito vantajosas.
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