Erros que deve evitar na compra de casa

Vivemos numa fase em que o crédito habitação é de cada vez mais difícil acesso. São exigidas mais garantias, ‘spreads’ altíssimos, outros custos associados ao crédito também bastante elevados.
Conheça as nossas sugestões para ter mais sucesso no crédito habitação:

• Primeiro decida se vai arrendar ou comprar casa.
  Esta é a grande dúvida “existencial” no mercado imobiliário, mas é a primeira decisão a tomar.
  Ambas as opções apresentam vantagens e desvantagens. É necessário ter uma clara noção das reais possibilidades e das futuras probabilidades de evolução profissional.
  Há que evitar agir por impulso e comprar casa apenas pelo desejo de ter casa própria e também é preciso evitar que o medo de arriscar condicione as nossas decisões.
• Procure o melhor negócio.
  Depois da primeira decisão, se optar pela compra tem que estar preparado para trabalho árduo na procura da casa. Sem trabalho e esforço não se consegue realizar absolutamente nada. Por isso é bom que esteja mentalizado, que pode demorar dias ou meses até tomar a decisão final. Precisa ver bastantes casas, procurar a melhor proposta de crédito, até porque este é o crédito ao qual vai estar ligado a maior parte da sua vida.
• Seja racional.
  Este conselho é válido quer para compradores, quer para vendedores. O valor sentimental de uma casa é muitas vezes o principal impedimento na tomada deste tipo de decisões. A disponibilidade financeira é que deveria ser o principal critério nestas situações.
• Escolha uma casa à sua medida.
  É importante escolher uma casa adaptada ás suas possibilidades e reais necessidades. Antigamente, as pessoas davam-se ao luxo de comprar acima do que efectivamente podiam, mas actualmente os bancos já impuseram regras e tal já não acontece. Se escolher uma casa mais à sua medida a probabilidade do seu pedido ser aceite pelo banco é maior.
• Procure intermediários.
  Aconselhamento profissional no negócio mais importante da sua vida é essencial. Até mesmo para se perceber que valor a casa tem no mercado. Além disso os mediadores imobiliários têm maior poder negocial junto da banca, o que é bastante vantajoso.
• Apresente propostas.
  Um dos maiores erros é aceitar o valor da casa como sendo o valor final. Tente negociar. Proponha um valor mais baixo que o proposto inicialmente, mesmo que lhe pareça ridículo e que quase de certeza o vendedor não vai aceitar. Tente na mesma, até para perceber qual é o limite. Até que ponto o vendedor estará disposto a ceder.
• Tenha cuidado com as ofertas promocionais.
  As ofertas promocionais no crédito habitação podem ser pouco vantajosas e aconselháveis. Os especialistas recomendam que a escolha da carência de capital, que é pagar juros e amortizar o capital no final, só se aconselha a quem tiver uma forte probabilidade de ter uma evolução positiva na carreira profissional a médio e longo prazo.