Crédito à habitação mais barato

Num pedido de crédito à habitação é fundamental ter em conta algumas características. Depois de ter sido efectuada uma comparação das várias ofertas de crédito prestadas pelos bancos há que considerar outros factores tais como o montante, o prazo de pagamento do empréstimo, o valor residual e a carência de capital. No presente artigo focaremos duas características essenciais, sobre as quais o consumidor deve reflectir muito bem antes de solicitar um crédito à habitação: o montante do empréstimo e o respectivo prazo de pagamento.

O montante do empréstimo é um dos factores mais importantes a ter em conta pois quanto maior for o valor pedido, maior será também a prestação mensal, assim como o total dos juros associados. É claro que na maior parte das vezes o montante pedido não é negociável, pois o consumidor não irá solicitar um valor diferente daquele que necessita. No entanto, se houver a possibilidade de escolher uma percentagem mais elevada de capitais próprios conseguirá obter uma poupança significativa em juros, assim como quanto menos dever menor será também o impacto da subida das taxas de juro.

Mais tempo, mais juros

Relativamente ao prazo de pagamento do empréstimo, é evidente que quanto maior for o prazo menor será a prestação a pagar ao banco. Contudo, à medida que o prazo aumenta, acresce também o valor a pagar em juros. O melhor será encontrar um equilíbrio entre o prazo de pagamento do crédito à habitação e o respectivo valor da prestação. Tente definir o menor prazo possível para uma prestação aceitável dentro das suas possibilidades.

O valor residual e a carência de capital são dois aspectos igualmente importantes a considerar na escolha de um crédito à habitação, contudo falaremos sobre estas características em artigos posteriores.