Calcular a taxa de esforço

Se calcular a sua taxa de esforço saberá qual a percentagem do seu rendimento mensal que é utilizada para pagar os encargos de um empréstimo. Regra geral, a Taxa de Esforço não deve ultrapassar os 45% a 50% do rendimento médio mensal do agregado familiar e a taxa de esforço ideal é de 30% do rendimento médio mensal.


Por exemplo, uma família com:
* agregado familiar de 2 pessoas de 41 anos;
* rendimento líquido mensal de 1.650 €€;
* empréstimo para habitação no valor de 150.000 € com um prazo de 34 anos (pagam até à idade limite de 75 anos) e uma prestação mensal de 850 € (inclui todos os encargos associados ao financiamento e outras despesas).

A Taxa de Esforço desta família é de 52% (850 € / 1.650 €), o que quer dizer que esta família utiliza 52% do seu rendimento mensal para pagar os encargos do crédito habitação. O valor da prestação mensal é muita pesada no orçamento familiar, mais de metade do seu rendimento mensal é utilizado para pagar as mensalidades do financiamento de 150.000 €. Se fizermos o cálculo inverso utilizando a taxa de esforço ideal concluímos que o valor da prestação mensal ideal para esta família é de 495 € (30% * 1.650 €).


A DECO, Associação de Defesa do Consumidor, já alertou as famílias portuguesas com crédito à habitação para ter uma atitude preventiva na gestão do orçamento familiar, sublinhando que esta atitude preventiva é muito importante, especialmente em situações em que a Taxa de Esforço ainda não é muito elevada.

Por isso tome atenção ao aviso da DECO. Previna-se e calcule a sua capacidade financeira mensal no seguinte link: www.asfac.pt